Page 108 - 2017_il_sinirinda_buyuksehir_belediye_modeli

108 İl Sınırında Büyükşehir Belediye Modeli Kocaeli Deneyimi

3.4. Kentsel Dönüşüm ve Gelişim

Kentsel dönüşüm; toplumsal, ekonomik, kültürel ve siyasal amaçlarla kent parça-
larının kullanım biçimine dışarıdan yapılan müdahale sonrasında kentsel alanların
var olan durumundan başka bir biçime girmesi olarak tanımlanabilir. Bu alanlar
genellikle; gecekondular, yüksek yoğunluklu kaçak yapıların bulunduğu alanlar,
doğal afetlerde yıkım riski yüksek olan yerler, şehir merkezlerinde bulunan çökün-
tü alanlar, tarihi şehir merkezleri ve ekonomik ömrünü tamamlamış bulunan kent-
sel yapıların bulunduğu yerlerdir Söz konusu alanların risksiz ve daha yaşanılabilir
hale getirilmesi için kentsel dönüşüm politikası önem kazanmaktadır.

Kentsel alanların çöküntü haline gelmesini önlemek, kentsel değişime uygun ola-
rak fiziksel yapıyı yenilemek, kentsel refah ve yaşam kalitesini artırmak, kentsel
alanların en etkin biçimde kullanımını sağlamak, gereksiz kentsel yayılmayı engel-
lemek ve kentsel rantı yeniden dağıtmak gibi birçok nedenle ortaya çıkan kentsel
dönüşüm süreci kentin tamamını ilgilendirmesi dolayısıyla kent bütünü ölçeğinde
ele alınması gereken bir konudur. Dönüşümün tek elden ve şehir bütününde ya-
pılamaması gerçek manada bir kentsel dönüşümün önünde en büyük engellerden
biri olarak çıkacaktır.

Şehir bütününde bir kentsel dönüşüm çalışmasına başlanmadan önce, dönüşüm
gereken alanların tespitinin doğru yapılması çalışmanın bütününü önemli ölçüde
etkileyecek kriterler arasında yer almaktadır.

Erenler Cedit Konutları